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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Annecy, quartier du Parmelan, à deux pas du centre historique, à 3 min à pied des rives du lac, découvrez ce superbe T5 au dernier étage de 102 m² avec sa large terrasse bien expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 965 €/mois | 42 318 €/mois | 1 173 060 € | 121 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 251 €/mois | 31 064 €/mois | 1 230 120 € | 178 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 1 334 520 € | 283 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 399 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 1 570 800 € | 519 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY
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1 095 000 € | 10 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 094 000 € | 9 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 099 000 € | 9 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 099 000 € | 9 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 099 000 € | 9 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 175 000 € | 9 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 175 000 € | 9 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 005 000 € | 9 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 002 980 € | 8 089 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 000 000 € | 9 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 000 000 € | 9 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 000 000 € | 9 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 000 000 € | 9 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 8 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 8 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 12/05/2025 | 74 Av De Geneve | 618 870 € | 81 m² | 7 640 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |
| 11/04/2025 | 1 All Des Aubepines | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Du Poirier | 406 000 € | 82 m² | 4 951 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Cep | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |