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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
RARE - Sur la commune d'ANIANE en exclusivité à VENDRE une villa de plein pied de type T4 d'environ 124 m², qui se compose de la manière suivante : hall d'entrée, une cuisine, un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANIANE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANIANE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANIANEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeFrK Actuel
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410 000 € | - |
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#a93AV
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410 000 € | - |
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#a96Xw
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410 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BOISSIERE
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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417 000 € | 3 336 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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400 310 € | 3 392 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Aiguillerie | 169 710 € | 94 m² | 1 805 € |
| 25/03/2025 | 144 Che De St Denis | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Porte Montpellier | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp Les Jardins De Sauve | 379 290 € | 110 m² | 3 448 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue Des Arnauds | 164 400 € | 96 m² | 1 713 € |
| 30/09/2024 | 5880 Che De Puechauma | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Du Camp De Sauve | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Jean Casteran | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De Jougarel | 282 400 € | 93 m² | 3 037 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Melias | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 10/06/2024 | 2 Lot Du Camp De Sauve | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 10 Pl Des Penitents | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 10/04/2024 | 18 Che De La Tane | 408 500 € | 123 m² | 3 321 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Aiguillerie | 137 500 € | 100 m² | 1 375 € |
| 21/02/2024 | 3 Pl Du Puech | 299 920 € | 100 m² | 2 999 € |