339 220 €
T5
136 m²
ANGRES
62143
+36%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 220 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ANGRES (62143)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 220 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 608 €
Prix net vendeur
324 612 €
Frais de notaire
+24 091 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 311 €
Capital à emprunter
363 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 37 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
17 952 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGRES ↘ -17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 31 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 229 050 € | 113 m² | 2 027 € |
| 27/11/2024 | 12 Res Du Bois Du Soil | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Des Ormes | 307 000 € | 139 m² | 2 209 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Du Huit Mai | 146 100 € | 110 m² | 1 328 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Normands | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 23/05/2024 | 20 Rte De Souchez | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 25/03/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 01/12/2023 | 1 Imp Germaine Taillefer | 78 750 € | 132 m² | 597 € |
| 10/10/2023 | 14 Rue M C Vaillant Couturier | 267 600 € | 142 m² | 1 885 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Des Hirondelles | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |