336 084 €
T6
135 m²
ANGRES
62143
+36%
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 084 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ANGRES (62143)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 084 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 473 €
Prix net vendeur
321 611 €
Frais de notaire
+23 885 €
Émoluments
3 560 €
Droits & taxes
18 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 969 €
Capital à emprunter
359 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
17 820 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 31 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 229 050 € | 113 m² | 2 027 € |
| 27/11/2024 | 12 Res Du Bois Du Soil | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Des Ormes | 307 000 € | 139 m² | 2 209 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Du Huit Mai | 146 100 € | 110 m² | 1 328 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Normands | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 23/05/2024 | 20 Rte De Souchez | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 25/03/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 01/12/2023 | 1 Imp Germaine Taillefer | 78 750 € | 132 m² | 597 € |
| 10/10/2023 | 14 Rue M C Vaillant Couturier | 267 600 € | 142 m² | 1 885 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Des Hirondelles | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |