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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé en plein coeur d'Angoulême, à deux pas de la gare, des transports, des commerces et des animations culturelles, cet appartement allie confort, praticité et emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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133 750 € | 1 911 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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132 990 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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132 990 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue De Paris | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Cressonnieres | 43 000 € | 52 m² | 827 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Gambetta | 56 000 € | 57 m² | 982 € |