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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITE Une occasion rare dans un quartier privilégié et vivant d'Angoulême. Au coeur du quartier Victor Hugo et dans une copropriété agréable et de standing, cet appartement a...
Rue de l'Abbe Rousselot 16000 Angoulême
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGOULEME
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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149 800 € | 1 628 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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132 990 € | 1 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Gambetta | 56 000 € | 57 m² | 982 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 137 765 € | 67 m² | 2 056 € |
| 11/04/2025 | 402 Rue De Perigueux | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |