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535 000 €
Bien 200 m²
ANGOULEME 16000
N/A vs marché
2 675 €/m²

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Bien • 7 pièces • 200 m²

ANGOULEME (16000) • la Madeleine
Construction 2004
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE C 140 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂
Énergie Gaz

Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN ECLUSIVITE ANGOULEME Maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commu...

15 Allée du Bois 16000 Angoulême

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 535 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 476 €
Prix net vendeur 509 524 €
Frais de notaire +36 773 €
Émoluments 5 362 €
Droits & taxes 30 061 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 571 773 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 571 773 €
Capital à emprunter 571 773 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 834 €/mois 20 709 €/mois 574 056 € 59 461 € 3,15%
10 ans 5 017 €/mois 15 203 €/mois 602 040 € 87 445 € 3,20%
15 ans 3 628 €/mois 10 994 €/mois 653 040 € 138 445 € 3,30%
20 ans 2 958 €/mois 8 964 €/mois 709 920 € 195 325 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
26 400 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 839 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajnro Actuel
535 000 € -
#ajl9T
535 000 € -
#ajwmQ
535 000 € -
#alaGS
535 000 € -
#aonGy
535 000 € -
#aEjYQ
535 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).