475 000 €
T3
77 m²
ANGLET
64600
-12%
vs marché
6 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ANGLET (64600) • Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 619 €
Prix net vendeur
452 381 €
Frais de notaire
+32 854 €
Émoluments
4 814 €
Droits & taxes
26 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 854 €
Capital à emprunter
507 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
10 164 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-2 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLET ↘ -17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 68 Rue De Jouanetote | 609 637 € | 95 m² | 6 417 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue De Hayet | 463 800 € | 74 m² | 6 268 € |
| 29/04/2025 | 9b All Marquis Casa Argudin | 456 000 € | 77 m² | 5 922 € |
| 29/04/2025 | 4 All Michel Detroyat | 396 250 € | 69 m² | 5 743 € |
| 23/04/2025 | 13 All Michel Detroyat | 567 000 € | 69 m² | 8 217 € |
| 28/03/2025 | 8b All Des Mimosas | 609 700 € | 96 m² | 6 351 € |
| 28/03/2025 | 3 All Des Abeilles | 737 090 € | 95 m² | 7 759 € |
| 27/03/2025 | 4 Av Des Chardonnerets | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 25/03/2025 | 17 Imp La Plaine | 536 300 € | 90 m² | 5 959 € |
| 21/03/2025 | 56 Av De Maignon | 550 000 € | 64 m² | 8 594 € |
| 20/03/2025 | 12 All Gabriel Peri | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Du Noroit | 720 000 € | 66 m² | 10 909 € |
| 18/03/2025 | 4 Prom Du Parc Belay | 636 109 € | 72 m² | 8 835 € |
| 17/03/2025 | 8 Imp Du Bouvreuil | 875 000 € | 80 m² | 10 938 € |
| 11/03/2025 | 121 Av De L Adour | 308 500 € | 58 m² | 5 319 € |