1 050 000 €
T5
118 m²
ANGLET
64600
+29%
vs marché
8 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 215 €
Prix net vendeur
1 004 785 €
Frais de notaire
+70 742 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 742 €
Capital à emprunter
1 120 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 396 €/mois | 40 594 €/mois | 1 125 264 € | 116 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 1 179 960 € | 171 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 271 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 382 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 1 506 900 € | 498 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
15 576 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-5 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4b Rue Des Cinq Cantons | 767 144 € | 109 m² | 7 038 € |
| 26/06/2025 | 8 All Du Capucin | 755 000 € | 111 m² | 6 802 € |
| 24/06/2025 | 68 Rue De Jouanetote | 609 637 € | 95 m² | 6 417 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De L Aviation | 782 000 € | 140 m² | 5 586 € |
| 16/05/2025 | 8 All De L Eglise | 653 100 € | 116 m² | 5 630 € |
| 07/05/2025 | 44 Av Des Chasseurs | 1 450 000 € | 117 m² | 12 393 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De Louillot | 586 538 € | 120 m² | 4 888 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Du Bouvreuil | 916 000 € | 132 m² | 6 939 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Chassin | 624 550 € | 115 m² | 5 431 € |
| 29/04/2025 | 5b Av De Montbrun | 740 330 € | 111 m² | 6 670 € |
| 22/04/2025 | 10 All Des Bleuets | 999 000 € | 125 m² | 7 992 € |
| 11/04/2025 | 76 Av De Brindos | 739 790 € | 109 m² | 6 787 € |
| 07/04/2025 | 72 Rue De Saint Pee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Du Laxia | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Des Fleuristes | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |