1 970 000 €
T6
188 m²
ANGLET
64600
+43%
vs marché
10 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 970 000 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
ANGLET (64600)
Terrain
1 177 m²
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 769 €
Prix net vendeur
1 894 231 €
Frais de notaire
+131 747 €
Émoluments
18 638 €
Droits & taxes
111 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 101 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 101 747 €
Capital à emprunter
2 101 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 122 €/mois | 76 127 €/mois | 2 110 248 € | 218 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 440 €/mois | 55 879 €/mois | 2 212 800 € | 321 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 338 €/mois | 40 418 €/mois | 2 400 840 € | 509 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 873 €/mois | 32 948 €/mois | 2 609 520 € | 717 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 2 825 700 € | 934 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
24 816 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-10 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGLET
|
1 840 000 € | 10 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 800 000 € | 9 278 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 780 000 € | 9 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 760 000 € | 7 652 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 760 000 € | 7 652 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T9 ANGLET
|
1 760 000 € | 8 073 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 700 000 € | 8 763 € | 194 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue De Millet | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Julien Castanier | 1 160 000 € | 151 m² | 7 682 € |
| 30/04/2025 | 12 All De L Aymade | 452 400 € | 150 m² | 3 016 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Des Bruyeres | 1 275 455 € | 165 m² | 7 730 € |
| 25/02/2025 | 16 Av Du Golf | 1 478 000 € | 169 m² | 8 746 € |
| 20/02/2025 | 2 All Pierre Albert Cazaux | 860 000 € | 160 m² | 5 375 € |
| 19/02/2025 | 9 All De L Esquiro | 1 061 000 € | 185 m² | 5 735 € |
| 19/02/2025 | 1 All Saint Exupery | 867 830 € | 173 m² | 5 016 € |
| 15/01/2025 | 37 Rue De Latchague | 2 145 611 € | 171 m² | 12 547 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue De Saint Pee | 776 000 € | 162 m² | 4 790 € |
| 11/12/2024 | 7 Av Des Ecureuils | 990 000 € | 170 m² | 5 824 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |