910 000 €
T5
115 m²
ANGLET
64600
+15%
vs marché
7 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit910 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 187 €
Prix net vendeur
870 813 €
Frais de notaire
+61 553 €
Émoluments
8 826 €
Droits & taxes
51 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 553 €
Capital à emprunter
971 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 975 492 € | 101 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 524 €/mois | 25 830 €/mois | 1 022 880 € | 148 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 165 €/mois | 18 682 €/mois | 1 109 700 € | 235 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 1 206 240 € | 331 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 306 200 € | 431 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
15 180 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-4 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLET
|
910 000 € | 7 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
910 000 € | 7 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
919 000 € | 8 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
919 000 € | 6 427 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
919 000 € | 8 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
923 900 € | 7 391 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
923 900 € | 7 391 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
923 900 € | 7 391 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
923 900 € | 7 391 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
923 900 € | 7 391 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
923 900 € | 7 391 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
892 500 € | 6 241 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
892 500 € | 6 241 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
935 000 € | 8 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
935 000 € | 8 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4b Rue Des Cinq Cantons | 767 144 € | 109 m² | 7 038 € |
| 26/06/2025 | 8 All Du Capucin | 755 000 € | 111 m² | 6 802 € |
| 24/06/2025 | 68 Rue De Jouanetote | 609 637 € | 95 m² | 6 417 € |
| 16/05/2025 | 8 All De L Eglise | 653 100 € | 116 m² | 5 630 € |
| 07/05/2025 | 44 Av Des Chasseurs | 1 450 000 € | 117 m² | 12 393 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De Louillot | 586 538 € | 120 m² | 4 888 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Chassin | 624 550 € | 115 m² | 5 431 € |
| 29/04/2025 | 5b Av De Montbrun | 740 330 € | 111 m² | 6 670 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Du Bouvreuil | 916 000 € | 132 m² | 6 939 € |
| 22/04/2025 | 10 All Des Bleuets | 999 000 € | 125 m² | 7 992 € |
| 11/04/2025 | 76 Av De Brindos | 739 790 € | 109 m² | 6 787 € |
| 07/04/2025 | 72 Rue De Saint Pee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Du Laxia | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Des Fleuristes | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 8b All Des Mimosas | 609 700 € | 96 m² | 6 351 € |