2 745 000 €
T7
240 m²
ANGLET
64600
+95%
vs marché
11 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 745 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
ANGLET (64600)
Terrain
1 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 577 €
Prix net vendeur
2 639 423 €
Frais de notaire
+182 858 €
Émoluments
25 783 €
Droits & taxes
155 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 927 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 927 858 €
Capital à emprunter
2 927 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 996 €/mois | 106 048 €/mois | 2 939 664 € | 304 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 688 €/mois | 77 842 €/mois | 3 082 560 € | 447 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 580 €/mois | 56 303 €/mois | 3 344 400 € | 709 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 147 €/mois | 45 900 €/mois | 3 635 280 € | 1 000 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 121 €/mois | 39 761 €/mois | 3 936 300 € | 1 301 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
31 680 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-15 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGLET ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 28/02/2024 | 3 All Des Lapins | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |
| 12/09/2023 | 14b Av Des Bruyeres | 2 874 400 € | 213 m² | 13 495 € |
| 12/09/2023 | 119 Rue De Bahinos | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |