Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 - Proche Golf Biarritz.Situé dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Biarritz, avenue du Golf, ce charmant T2 de 46 m² allie confort, luminosité et ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNxCN Actuel
|
296 800 € | - |
|
#aQn3E
|
296 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGLET
|
300 000 € | 5 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
292 000 € | 6 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
288 500 € | 6 869 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
309 000 € | 5 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
309 000 € | 5 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
279 950 € | 5 956 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
279 600 € | 6 355 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
315 840 € | 7 178 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
315 840 € | 7 178 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Du Cadran | 365 540 € | 64 m² | 5 712 € |
| 30/06/2025 | 3 Av De Maignon | 111 420 € | 29 m² | 3 842 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Chassin | 319 000 € | 60 m² | 5 317 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 03/06/2025 | 3 Av De Maignon | 120 400 € | 29 m² | 4 152 € |
| 30/05/2025 | 3 Av De Maignon | 142 400 € | 40 m² | 3 560 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De Maignon | 148 400 € | 42 m² | 3 533 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Geais | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 350 000 € | 45 m² | 7 778 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Des Cretes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Jean Mouton | 335 000 € | 45 m² | 7 444 € |
| 06/05/2025 | 32 Av Du Parnasse | 236 600 € | 55 m² | 4 302 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Louillot | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 29/04/2025 | 48b Rue D Aritxague | 159 870 € | 29 m² | 5 513 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Edouard Barrere | 195 373 € | 28 m² | 6 978 € |