169 870 €
T3
73 m²
ANGLES
85750
-22%
vs marché
2 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 870 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Terrain
216 m²
Jardin
Garage
Idéal pour votre projet de construction. Un modèle harmonieux qui conjugue confort, fonctionnalité et belle architecture. Cette maison séduit par son architecture en L, qui lui app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 089 €
Prix net vendeur
161 781 €
Frais de notaire
+12 922 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 792 €
Capital à emprunter
182 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 296 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 968 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 248 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 188 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ANGLES
2 383-2 533€
110j
2 545-2 695€
68j
2 859-3 009€
79j
3 165-3 315€
106j
3 293-3 443€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 830 € | 2 295 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à ANGLES |
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170 814 € | 2 109 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ANGLES |
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168 865 € | 2 085 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ANGLES |
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172 221 € | 2 153 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ANGLES |
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à ANGLES |
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à ANGLES |
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ANGLES |
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ANGLES |
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ANGLES |
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |