221 100 €
T4
87 m²
ANGLES
85750
-10%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 100 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Terrain
347 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans le secteur du centre-bourg, proche école et commerces de proximité, agréable terrain plat de 347 m² offrant une belle exposition sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 529 €
Prix net vendeur
210 571 €
Frais de notaire
+16 268 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 368 €
Capital à emprunter
237 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 27 617 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 40 289 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 63 389 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 89 729 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 117 269 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLES
2 433-2 583€
160j
2 557-2 707€
97j
2 761-2 911€
158j
2 899-3 049€
152j
3 029-3 179€
135j
3 178-3 328€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGLES
|
221 100 € | 2 541 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
221 100 € | 2 541 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
219 463 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
219 463 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
222 819 € | 2 751 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
222 819 € | 2 751 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
223 356 € | 2 792 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
223 356 € | 2 792 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
216 670 € | 2 189 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
216 470 € | 2 187 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
227 142 € | 2 469 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
228 346 € | 2 686 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
228 346 € | 2 686 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
229 049 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
229 049 € | 2 603 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Des Moulins | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |