297 000 €
T5
143 m²
ANGLES
85750
-21%
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
ANGLES (85750)
Terrain
1 170 m²
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 323 568 € | 37 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 340 440 € | 53 953 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 85 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 120 553 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 157 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 3 Rue Des Boutons D'or | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Papillons | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Bechees | 353 000 € | 171 m² | 2 064 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Rene Laennec | 336 600 € | 135 m² | 2 493 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Bois Joli | 478 600 € | 159 m² | 3 010 € |
| 09/04/2025 | 12 Rte De Fontaine | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De La Voute | 357 081 € | 123 m² | 2 903 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Des Criquets | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 21/10/2024 | 2b Rue Nationale | 324 000 € | 161 m² | 2 012 € |
| 23/07/2024 | 8b Rue De La Voute | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D'or | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 04/01/2024 | 10 Rte De Longeville | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |