Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
VENTE : maison F4 (94 m²) à Angles PROCHE DE LA TRANCHE SUR MER - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La ROCHE SUR YON , à Angles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 331 548 € | 34 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 51 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 81 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 114 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGLES
|
307 760 € | 3 274 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLES
|
305 600 € | 2 657 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLES
|
310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
297 000 € | 2 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGLES
|
319 900 € | 3 635 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLES
|
319 900 € | 3 635 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLES
|
295 600 € | 3 248 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
295 600 € | 2 737 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
293 900 € | 2 721 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
292 000 € | 2 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
292 000 € | 2 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
292 000 € | 2 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGLES
|
288 900 € | 3 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
286 080 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Papillons | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De Fontaine | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Oeillets | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 04/08/2025 | 8 Rte De Moricq | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Yvonne Pateau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Des Oeillets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 01/07/2025 | 9 Imp Du Bois | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Des Oeillets | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Stade | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ibis | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue De La Maratte | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |