295 600 €
Bien
91 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
3 248
€/m²
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Agences 1
Bien • 4 pièces • 91 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 076 €
Prix net vendeur
281 524 €
Frais de notaire
+21 134 €
Émoluments
3 175 €
Droits & taxes
16 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 734 €
Capital à emprunter
316 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 49 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 78 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 109 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 145 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
12 012 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bciXO Actuel
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295 600 € | - |
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#bcphz
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295 600 € | - |