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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 385 m² en lotissement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour des espaces de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 17 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANGLES ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGLES
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160 992 € | 2 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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160 992 € | 2 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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158 500 € | 2 264 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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157 600 € | 2 318 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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157 600 € | 2 318 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
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164 473 € | 2 193 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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168 500 € | 2 675 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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168 500 € | 2 675 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
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169 194 € | 2 256 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLES
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169 589 € | 2 692 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLES
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150 155 € | 2 346 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLES
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150 155 € | 2 346 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue De La Maratte | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Fortunato | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Du Bois Joli | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Jimbo | 186 750 € | 49 m² | 3 811 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue De La Maratte | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Aubraie | 248 500 € | 78 m² | 3 186 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Pluviers Dores | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Tournesols | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Des Ouches Vertes | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 20/02/2025 | 48 Rue De La Rivoire | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 20/02/2025 | 18 Rte De Fontaine | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 11/02/2025 | 3 Imp De La Gare | 278 000 € | 64 m² | 4 344 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Glycines | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Des Ecureuils | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |