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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 385 m² en lotissement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour des espaces de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 988 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ANGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGLES
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182 406 € | 2 465 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
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183 115 € | 2 261 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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T3 ANGLES
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181 618 € | 2 018 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
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179 644 € | 2 395 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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179 644 € | 2 395 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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178 923 € | 2 386 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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186 000 € | 2 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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186 610 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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186 610 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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186 610 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLES
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188 800 € | 2 697 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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188 800 € | 2 697 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
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175 821 € | 2 198 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ibis | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue De La Maratte | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Fortunato | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Du Bois Joli | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Aubraie | 248 500 € | 78 m² | 3 186 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Pluviers Dores | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Tournesols | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Des Ouches Vertes | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 20/02/2025 | 48 Rue De La Rivoire | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 11/02/2025 | 3 Imp De La Gare | 278 000 € | 64 m² | 4 344 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Des Ecureuils | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Marcel Lebois | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 10/01/2025 | 20 Imp Des Ouches Vertes | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |