292 500 €
T5
115 m²
ANGLES
85750
-8%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ANGLES (85750) • Angles
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 596 €
Prix net vendeur
279 904 €
Frais de notaire
+21 024 €
Émoluments
3 160 €
Droits & taxes
16 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 524 €
Capital à emprunter
313 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
15 180 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLES
|
292 500 € | 2 543 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
292 500 € | 2 543 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
292 500 € | 2 543 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
294 200 € | 2 493 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
295 600 € | 2 737 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
295 600 € | 2 737 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
297 000 € | 2 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
279 900 € | 2 592 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
279 900 € | 2 616 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLES
|
278 000 € | 2 376 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Stade | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 31/03/2025 | 22 Rte De Fontaine | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De La Voute | 357 081 € | 123 m² | 2 903 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Des Criquets | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp Du Pouet Doux | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 01/10/2024 | 3 Che Des Bechees | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Du Pouet Doux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 23/07/2024 | 8b Rue De La Voute | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Calabero | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 15/06/2024 | 14 Rue Du Champ Guerin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Marguerites | 286 050 € | 109 m² | 2 624 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue De La Pommeraie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/03/2024 | 8 Imp Des Pervenches | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 07/03/2024 | 14 Rte De Longeville | 310 600 € | 112 m² | 2 773 € |