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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de village en pierre située au centre du village d'Angles. Un jardinet non attenant ( à 5m de l'habitation) de 41m² constructible pouvant accueillir un garage. La maison sur...
17 Rue de l'Etoile 81260 Anglès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↗ +0.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBOUNES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBOUNES
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBOUNES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBOUNES
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MARGNES
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120 000 € | 1 250 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBOUNES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBOUNES
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6137 Rte De Castres | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 14/01/2025 | 72 Che Du Chateau D'eau | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 19/07/2024 | 5517 Embourg | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/04/2024 | 5224 Moles | 162 400 € | 100 m² | 1 624 € |
| 21/12/2023 | 173 Che De Salavert | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 16/11/2023 | 150 Rte De Lacabarede | 132 060 € | 87 m² | 1 518 € |
| 29/09/2023 | 158 Rue Du Hameau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 26/08/2023 | 105 Rte De Saint Pons | 39 000 € | 92 m² | 424 € |
| 21/07/2023 | 131 Rte De Saint Pons | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |