130 000 €
T3
67 m²
ANGLADE
33390
+43%
vs marché
1 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ANGLADE (33390)
Terrain
115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
8 844 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLADE ↗ +52.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGLADE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLADE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARTELEGUE
|
135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CARTELEGUE
|
140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LACAUSSADE
|
116 000 € | 1 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LACAUSSADE
|
116 000 € | 1 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LACAUSSADE
|
116 000 € | 1 634 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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112 500 € | 1 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAYE
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112 500 € | 1 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 55 Guillonnet | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 17/06/2024 | 415 Vrillant | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 17/06/2024 | 352 Vrillant | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 09/01/2024 | 26 Guillonnet | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 30/11/2023 | 465 La Manche | 119 999 € | 85 m² | 1 412 € |