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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison à rénover dans le Centre de Blaye avec Grand Jardin et Garages,Amateur de travaux ce bien peut vous correspondre, cette maison a subi un sinistre incendie et ne demande qu'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAYE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAYE
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112 500 € | 1 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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T4 ST MARTIN LACAUSSADE
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116 000 € | 1 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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T4 CARS
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107 700 € | 1 298 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARS
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100 000 € | 1 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARS
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100 000 € | 1 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 48 Cite Tarrega | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Joseph Taillasson | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/03/2025 | 14 Av Jean Boussard | 102 500 € | 69 m² | 1 486 € |
| 10/03/2025 | 32 Cite Tolbiac | 129 900 € | 61 m² | 2 130 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Touvent | 102 500 € | 64 m² | 1 602 € |
| 20/02/2025 | 19 Cite Tolbiac | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Andre Lafon | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 18/02/2025 | 19 Crs Du General De Gaulle | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 07/01/2025 | 2 Cite Montfagnet | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 26/12/2024 | 76 Rue Andre Lafon | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 18/12/2024 | 12 Cite Montfagnet | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/12/2024 | 2 Res Edouard Dore | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Paul Raboutet | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 21/11/2024 | 24 Cite Toutvent | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 11/10/2024 | 7 Cite Montfagnet | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |