282 000 €
T5
133 m²
ANGICOURT
60940
-15%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ANGICOURT (60940) • Angicourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
17 556 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGICOURT ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGICOURT
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282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGICOURT
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
|
245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCEAUX
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 92 Rue Du Champ Saint Vaast | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 31/07/2024 | 22 Che De La Planchette | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De L'eau Fontaine | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 21/03/2024 | 5 Che De La Planchette | 463 000 € | 136 m² | 3 404 € |
| 26/01/2024 | 45 Rue Bontemps | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 11/12/2023 | 93 Rue Laisement | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 09/05/2023 | 20 Rue Du Champ Saint Vaast | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |