214 000 €
Immeuble
124 m²
ANGERVILLE
91670
N/A
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit214 000 €
Chalet • 5 pièces • 124 m²
ANGERVILLE (91670)
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
16 368 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERVILLE
|
199 500 € | 1 435 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 188 000 € | 123 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue De Bruxelles | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De Lisbonne | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Moulin | 296 800 € | 147 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D Ouestreville | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Jacob | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 2 All Des Vergers | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De L Europe | 290 450 € | 131 m² | 2 217 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Dourdan | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Des Marronniers | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp Des Camelias | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 23/09/2024 | 29 Av D Orleans | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 23/09/2024 | 11 All Des Pommiers | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue De Londres | 301 100 € | 114 m² | 2 641 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue De La Plaine Louis Barre | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |