199 500 €
Immeuble
139 m²
ANGERVILLE
91670
N/A
vs marché
1 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Chalet • 6 pièces • 139 m²
ANGERVILLE (91670)
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
18 348 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 188 000 € | 123 m² | 1 528 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Moulin | 296 800 € | 147 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D Ouestreville | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Jacob | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 35 Av De L Europe | 290 450 € | 131 m² | 2 217 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Lisbonne | 348 000 € | 150 m² | 2 320 € |
| 23/09/2024 | 11 All Des Pommiers | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue De Londres | 301 100 € | 114 m² | 2 641 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue De La Plaine Louis Barre | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 30/08/2024 | 8 All Des Fauvettes | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De L Eglise | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue De La Tour | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 12/06/2024 | 20 Imp Du Muguet | 174 000 € | 124 m² | 1 403 € |
| 21/05/2024 | 9 Av De L Europe | 255 771 € | 115 m² | 2 224 € |
| 22/04/2024 | 4 All Des Fauvettes | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |