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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement Angers 2 pièce(s) 47 m².*Dans le secteur recherché de l'Avenue Victor Chatenay / 7 Sonnettes, découvrez cet appartement de 47 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur d'...
48g Rue de Brissac 49000 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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168 020 € | 3 653 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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161 900 € | 3 520 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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170 400 € | 3 156 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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170 500 € | 3 707 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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158 000 € | 2 873 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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172 920 € | 4 021 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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154 900 € | 2 923 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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154 900 € | 2 923 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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177 000 € | 3 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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177 000 € | 3 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |