Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
3 piècesNouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Angers/jardin du mail, bon standing pour cet appartement de type 3 de 72m² avec balcon et parking, parfaitement situé...
22 Rue Géricault 49000 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 27 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZGka Actuel
|
248 900 € | - |
|
#b4OzR
|
248 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
249 100 € | 3 460 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
246 750 € | 3 475 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
246 167 € | 3 730 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
246 000 € | 3 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
246 000 € | 3 195 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
244 950 € | 3 602 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
242 500 € | 3 149 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
257 000 € | 3 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
257 000 € | 3 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
238 500 € | 2 773 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |