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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
ANGERS – Quartier recherché de la Doutre – T4 de 72 m² – Idéal colocation ou résidence principaleSitué dans le très prisé quartier de la Doutre à Angers, cet appartement T4 de 72,2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 692 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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246 750 € | 3 475 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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257 000 € | 3 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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257 000 € | 3 382 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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241 040 € | 2 803 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 773 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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261 800 € | 3 117 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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262 500 € | 3 088 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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233 500 € | 2 684 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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267 750 € | 3 570 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |