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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
CÅ“ur de ville , studio loué meublé vue sur jardin au calme, comprenant une pièce principale avec kitchinette, une salle de douche/wc Studio loué meublé depuis le 17/07/2025 ( 450 ...
10 Rue Bressigny 49100 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue Du Cornet | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Pierre Mendes France | 77 700 € | 18 m² | 4 317 € |
| 22/05/2025 | 71 Rue St Leonard | 86 450 € | 18 m² | 4 803 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Beaurepaire | 58 000 € | 14 m² | 4 143 € |
| 15/05/2025 | 104 Rue Du Doc Guichard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 12/05/2025 | 120 Rue De La Madeleine | 1 015 000 € | 18 m² | 56 389 € |
| 30/04/2025 | 34b Rue D Assas | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue St Blaise | 18 000 € | 10 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Doc M Et J Canonne | 70 000 € | 11 m² | 6 364 € |
| 10/04/2025 | 64 Rue Dainville | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 04/04/2025 | 57 Rue De La Chapelle | 93 000 € | 17 m² | 5 471 € |
| 04/04/2025 | 57 Rue De La Chapelle | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Boisnet | 1 350 000 € | 16 m² | 84 375 € |
| 27/03/2025 | 78 Rue Eugenie Mansion | 94 500 € | 19 m² | 4 974 € |
| 19/03/2025 | 62 Rue Jules Guitton | 540 500 € | 7 m² | 77 214 € |