Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
T1 bis traversant de 50m² au sol, Proche Gare Vendu libre, Idéal 1er ACHAT OU INVESTISSEUR A deux pas de la gare d'Angers, des transports et des commerces, découvrez ce T1 bis lumi...
11 Place Gregoire Bordillon 49100 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 25 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
154 733 € | 3 868 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 410 € | 3 985 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 450 € | 3 796 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
161 900 € | 3 520 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
162 800 € | 4 788 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
163 034 € | 4 076 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
148 400 € | 4 011 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
163 561 € | 4 089 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 792 € | 4 363 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 792 € | 4 363 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
145 220 € | 3 300 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 020 € | 3 653 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 100 € | 3 478 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
138 750 € | 3 227 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Godard Faultrier | 800 000 € | 20 m² | 40 000 € |
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue D Anjou | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bodinier | 86 500 € | 20 m² | 4 325 € |