Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A vendre ANGERS - Terra Botanica, les hauts de Saint Aubin. Appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence située à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah923 Actuel
|
281 900 € | - |
|
#afEM4
|
259 999 € | -7,8% |
|
#b11DQ
|
281 900 € | - |
|
#ake7D
|
245 000 € | -13,1% |
|
#aB7sD
|
259 000 € | -8,1% |
|
#aywts
|
245 000 € | -13,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
284 600 € | 4 248 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
284 960 € | 3 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
285 300 € | 4 389 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
285 950 € | 4 268 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
277 816 € | 3 347 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
275 600 € | 4 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
288 370 € | 3 697 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
274 900 € | 4 165 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
274 900 € | 4 043 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |