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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé au cœur du quartier très prisé de La Madeleine, dans le Triangle d'Or angevin, découvrez ce rare appartement T3, alliant charme, confort et emplacement d'exception. Situé au ...
Rue Gagarine 49000 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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284 600 € | 4 248 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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285 950 € | 4 268 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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281 900 € | 4 207 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 972 € | 3 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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290 600 € | 3 774 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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291 200 € | 3 508 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |