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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3, 2 chambres avec balconBelle localisation Angers Est, résidence Le Puy Garnier avec le Tramway à 100 m devant la résidence, pour cet appartement situé au 2ème étage ...
15 Résidence Le Puy Garnier 49100 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 031 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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144 900 € | 2 131 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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146 500 € | 2 363 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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141 050 € | 2 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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148 400 € | 2 394 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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139 500 € | 2 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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149 410 € | 2 230 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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149 975 € | 2 343 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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149 990 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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152 000 € | 2 667 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |