155 300 €
Bien
68 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 284
€/m²
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Créer un compte gratuit155 300 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
SANS TRAVAUX
ANGERS (49000) • Roseraie
Niveaux
4
Construction
1960
Copropriété
228 lots
Balcon
Jardin
DPE
F
352 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Appartement T4 secteur Arboretum - 68 m² Découvrez ce charmant appartement T4, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, offrant une vue sur un parc. Cet appartement traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 395 €
Prix net vendeur
147 905 €
Frais de notaire
+11 970 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 270 €
Capital à emprunter
167 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
8 976 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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