Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 91m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Rue Jean Prédali. Disponible 4T2026 Comprend: - une entrée - un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 441 420 € | 45 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 462 960 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
418 000 € | 4 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
425 820 € | 4 017 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
426 000 € | 4 057 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
429 900 € | 4 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
390 000 € | 4 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
389 500 € | 4 426 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
386 650 € | 4 296 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
438 000 € | 4 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
438 000 € | 4 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
380 700 € | 4 230 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 23 Sq Des Anciennes Provinces | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |