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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Angers centre-ville : coup de coeur garanti pour ce magnifique appartement de charme dans l'une des plus belles bâtisse d'Ang...
10 Rue Kellermann 49100 Angers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERS
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432 000 € | 3 757 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Carl Linne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Gustave Courbet | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 82 Rue Des Ponts De Ce | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |