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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Appartement Angers 2 pièce(s) 60.26 m².Situé dans le quartier recherché de Saint Léonard, à Angers, venez découvrir ce bel appartement type 2, de 60,26m², au sein d'une copropriété...
239 Rue Saint-Léonard 49000 Angers
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 675 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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188 125 € | 3 135 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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183 750 € | 3 168 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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189 500 € | 2 746 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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189 620 € | 3 327 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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189 740 € | 2 790 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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190 800 € | 3 234 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 890 € | 2 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 000 € | 2 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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192 600 € | 2 918 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |