Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE Le groupe SOLIS vous propose de découvrir ce grand T2 de 69m² dans une résidence fibrée proche de tous commerces, des lignes de bus 2 et 11, du tramway ligne B Une entr...
30 Avenue Montaigne 49100 Angers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
192 600 € | 2 918 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
193 400 € | 2 302 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
184 860 € | 2 401 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
184 860 € | 2 401 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
184 860 € | 2 401 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
194 820 € | 2 669 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
194 820 € | 2 669 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
194 820 € | 2 669 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
196 000 € | 2 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
196 000 € | 2 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
196 100 € | 2 884 € | 68 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |