Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Parc Balzac/ Etang Saint Nicolas, Avenue Patton, Appartement de type 4 comprenant: entrée, salon donnant sur balcon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Garage fermé et ...
Avenue du général Patton 49000 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0dzF Actuel
|
195 000 € | - |
|
#9eFOa
|
195 000 € | - |
|
#abVSg
|
210 000 € | +7,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
194 820 € | 2 669 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
194 820 € | 2 669 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
194 820 € | 2 669 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
196 000 € | 2 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
196 000 € | 2 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
193 400 € | 2 302 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
192 600 € | 2 875 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
197 500 € | 2 565 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
198 875 € | 2 425 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 800 € | 2 437 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |