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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Découvrez cet agréable appartement de 64 m², idéalement situé rue de Belfort à Angers, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un...
83 Rue Chèvre 49000 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 224 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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242 650 € | 3 324 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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243 700 € | 3 124 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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242 000 € | 3 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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T3 ANGERS
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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246 700 € | 3 916 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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247 000 € | 3 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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238 560 € | 3 139 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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238 000 € | 3 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |