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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITE - Appartement T4 – 77 m² – LAFAYETTE Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 015 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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238 000 € | 3 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 953 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 200 € | 2 953 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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234 700 € | 2 471 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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242 650 € | 3 324 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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233 500 € | 2 684 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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243 700 € | 2 867 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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243 700 € | 3 124 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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233 300 € | 2 991 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |