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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Angers Lac de Maine, Bois de Molières. Agréable maison située à proximité directe du Parc du Bois de Molières. Vous y découvrirez une entrée, un wc, une cuisine indépendante aménag...
53 Square Gustave Flourens 49000 Angers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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285 300 € | 3 705 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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290 500 € | 3 724 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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292 800 € | 3 615 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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260 989 € | 2 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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256 500 € | 2 819 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 314 € | 3 088 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 263 € | 3 417 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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256 253 € | 2 945 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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255 635 € | 3 118 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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245 892 € | 2 963 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Rene La Combe | 243 800 € | 94 m² | 2 594 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Pierre Blandin | 275 500 € | 94 m² | 2 931 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/04/2025 | 14 Sq Jules Valles | 260 900 € | 93 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Vollier | 749 279 € | 86 m² | 8 713 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Melinais | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Vercors | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De Reaumur | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 9 Sq De La Corne | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |