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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Angers – Quartier La Fayette : Élégante double Angevine rénovée avec dépendance et garage double Idéalement située au coeur du quartier très recherché de La Fayette, cette superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 017 €/mois | 30 355 €/mois | 841 428 € | 87 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 882 360 € | 128 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 957 240 € | 202 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 1 040 640 € | 286 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 1 126 800 € | 372 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1VSD Actuel
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784 500 € | - |
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#aBywr
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735 000 € | -6,3% |
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#aGTFe
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770 000 € | -1,8% |
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#aJ2pM
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770 000 € | -1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANGERS
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682 500 € | 2 929 € | 233 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |
| 25/04/2025 | 12b Rue Du Champ De Bataille | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 22/04/2025 | 13 Sq Andre Breton | 433 000 € | 173 m² | 2 503 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Jean-emile Molland | 510 000 € | 173 m² | 2 948 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue Lardin De Musset | 620 000 € | 159 m² | 3 899 € |
| 13/02/2025 | 2b Rue Dailliere | 505 000 € | 178 m² | 2 837 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Eugene Roinet | 884 300 € | 156 m² | 5 669 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Jean De La Fontaine | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 27/12/2024 | 96 Rue Chevre | 523 000 € | 160 m² | 3 269 € |
| 19/12/2024 | 1 Crs Fours A Chaux | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue De La Devansaye | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De Villoutreys | 456 000 € | 157 m² | 2 904 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue Blaise Pascal | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |