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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Manon Coudray vous propose: À 12 minutes d'Angers - Propriété contemporaine de 150 m² avec 4/5 chambres à Sainte-Gemmes-sur-Loire proche bus et aire de covoiturage. Bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 396 €/mois | 22 412 €/mois | 621 264 € | 64 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 275 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE GEMMES SUR LOIRE ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPw9W Actuel
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578 900 € | - |
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#aPyqC
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578 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 481 Che Des Grand's Maisons | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Brocolis | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 28/10/2024 | 299 Che D'herbault | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 12/09/2024 | 3 Pl Noella Rouget | 540 000 € | 149 m² | 3 624 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos | 446 000 € | 136 m² | 3 279 € |
| 02/08/2024 | 14h Che Du Hutreau | 44 000 € | 165 m² | 267 € |
| 23/07/2024 | 401 Che De La Messe | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 07/06/2024 | 22 Rue De L Eglise | 325 000 € | 158 m² | 2 057 € |
| 26/04/2024 | 12 Chem Du Chene | 611 990 € | 160 m² | 3 825 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Grand Jardins | 254 100 € | 139 m² | 1 828 € |
| 05/04/2024 | 1b Rue Toussaint Chalou | 453 705 € | 144 m² | 3 151 € |
| 02/04/2024 | 2 All Du Batelier | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 07/03/2024 | 9a Rte D Angers | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 31/01/2024 | 24b Chem Du Chene | 402 000 € | 127 m² | 3 165 € |