Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé à deux pas du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès direct au tram, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une colocation de jeunes ...
52 Avenue du général Patton 49000 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
214 240 € | 2 747 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
214 240 € | 2 747 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 500 € | 2 286 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
222 600 € | 3 008 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
202 900 € | 2 136 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 990 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 800 € | 2 437 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |