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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 95,35 m² avec Vue Dégagée EN EXCLUSIVITE . Résidence MONTAIGNE. Découvrez cet appartement T4 de 95,35 m², situé au 10ème étage d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXQ11 Actuel
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202 900 € | - |
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#aJRvU
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224 100 € | +10,4% |
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#aVcQH
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224 100 € | +10,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 23 Sq Des Anciennes Provinces | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |