Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Idéalement situé, appartement de 73 m², s'adapte à tous vos projets : résidence principale ou investissement locatif. Actuellement configuré en 3 chambres, il peut facilement redev...
28 Rue du haut Chêne 49000 Angers
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aANsH Actuel
|
217 300 € | - |
|
#ax1tW
|
175 000 € | -19,5% |
|
#aPu2B
|
202 600 € | -6,8% |
|
#baxV6
|
175 000 € | -19,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
218 990 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
214 240 € | 2 747 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
214 240 € | 2 747 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
213 000 € | 2 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 000 € | 2 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
222 000 € | 3 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
212 500 € | 2 872 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
212 500 € | 3 080 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
222 600 € | 3 008 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
224 500 € | 3 207 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
225 320 € | 3 129 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |