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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Idéalement située sur ANGERS, cette maison vous séduira par : -Sa proximité des commerces -Son calme -Son jardin clos -Son sous-sol complet Cette maison des années 80 à proximité d...
14 Rue Thérèse 49100 Angers
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGERS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayqUc Actuel
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231 000 € | - |
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#b0ViI
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220 500 € | -4,5% |
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#aNm6W
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231 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/04/2025 | 14 Sq Jules Valles | 260 900 € | 93 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Vollier | 749 279 € | 86 m² | 8 713 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Melinais | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Locarno | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Vercors | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De Reaumur | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 9 Sq De La Corne | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Auguste Blandeau | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |